Quận 7 hiện nay gồm những phường nào?
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, từ ngày 1/7/2025 địa bàn Quận 7 cũ được tổ chức lại thành bốn phường: Tân Mỹ, Tân Hưng, Tân Thuận và Phú Thuận. Cũng từ thời điểm này, cấp quận kết thúc hoạt động; tên gọi Quận 7 nay chủ yếu còn trong giao dịch hằng ngày và trên các giấy tờ cấp trước đó.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quy hoạch trên 433 ha, nằm trên hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng. Tân Mỹ là một tên gọi mới, còn Tân Hưng và Phú Thuận tuy trùng tên phường cũ nhưng nay có địa bàn rộng hơn trước. Khi đặt lịch, Quý khách chỉ cần cho biết tên toà nhà hoặc khu và số căn; chuyên viên Up tiếp nhận cả địa chỉ cũ lẫn mới.
- Phường Tân Mỹ
- Gồm toàn bộ phường Tân Phú (Quận 7 cũ) và phần còn lại của phường Phú Mỹ — nơi có Phú Mỹ Hưng Midtown, Riviera Point, Scenic Valley, Riverpark Premier, khu quanh Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall. Phục vụ thường xuyên.
- Phường Tân Hưng
- Gồm toàn bộ bốn phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng cũ — nơi có Sunrise City trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Sky Garden, Happy Valley, khu Him Lam ven Kênh Tẻ và các khu dân cư quanh SC VivoCity. Phục vụ thường xuyên.
- Phường Tân Thuận
- Gồm Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây cũ, có Eco Green Saigon trên trục Nguyễn Văn Linh cùng những dãy nhà phố dọc Huỳnh Tấn Phát. Khung giờ được xác nhận khi đặt.
- Phường Phú Thuận
- Gồm Phú Thuận cũ và một phần Phú Mỹ, có Q7 Saigon Riverside trên đường Đào Trí. Khung giờ được xác nhận khi đặt. Văn phòng UpClean đặt tại 72 Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Sala, phường An Khánh.
Các khu căn hộ tiêu biểu tại Quận 7 cũ nay thuộc phường nào?
Căn cứ địa chỉ dự án và Khoản 20, Khoản 21, Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, các phường cũ có liên quan được nhập trọn vẹn, nên mỗi dự án dưới đây chỉ thuộc một phường mới. Mỗi khu có trang riêng trên website UpClean; trang khu vực Phú Mỹ Hưng giới thiệu chung toàn khu đô thị.
- Phú Mỹ Hưng Midtown
- Bốn phân khu The Grande, The Symphony, The Signature và The Peak, thuộc phường Tân Phú cũ, nay thuộc phường Tân Mỹ.
- Scenic Valley, Riverpark Premier
- Scenic Valley 1, 2 trong Khu Dịch vụ Y tế và Riverpark Premier tại khu Cảnh Đồi, đều thuộc phường Tân Phú cũ, nay thuộc phường Tân Mỹ.
- Riviera Point — 584 Huỳnh Tấn Phát
- Dự án của Keppel Land và Tấn Trường, gồm các toà giai đoạn đầu, The View và The Infiniti; thuộc phường Tân Phú cũ, nay thuộc phường Tân Mỹ.
- Sunrise City — 23–27 Nguyễn Hữu Thọ
- Theo Novaland, mười hai toà chia thành ba cụm South, Central, North; thuộc phường Tân Hưng cũ, nay thuộc phường Tân Hưng.
- Sky Garden, Happy Valley
- Sky Garden 1, 2, 3 tại 68 Phạm Văn Nghị và Happy Valley trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, đều thuộc phường Tân Phong cũ, nay thuộc phường Tân Hưng.
- Him Lam Riverside, Hưng Phúc Premier
- Him Lam Riverside trong khu Him Lam Kênh Tẻ nay thuộc phường Tân Hưng; Hưng Phúc Premier trên đại lộ Nguyễn Lương Bằng, khu Nam Viên, thuộc phường Tân Mỹ.
Nhà ở Quận 7 cũ: mỗi loại cần chăm sóc ra sao?
Quận 7 cũ có cấu trúc nhà ở đa dạng hơn phần lớn các khu khác của thành phố. Trong Phú Mỹ Hưng, những toà căn hộ cao tầng xen giữa các dãy nhà phố và khu biệt thự thấp tầng như Mỹ Kim, Mỹ Thái, Nam Viên; dọc Nguyễn Hữu Thọ và quanh Kênh Tẻ là các khu căn hộ lớn như Sunrise City, Him Lam Riverside. Nhiều dự án đã có cư dân hơn một thập kỷ, bên cạnh những toà vừa bàn giao.
Vì vậy, dọn dẹp nhà Quận 7 không thể áp một khuôn mẫu cho mọi căn. Chuyên viên Up lập danh mục theo loại hình nhà, tuổi căn và thói quen sinh hoạt của gia đình trước khi báo giá.
- Căn hộ đã ở nhiều năm
- Dầu mỡ dày dần trên tường ốp bếp và máy hút mùi, cặn khoáng phủ mờ vách kính phòng tắm, cát bụi nằm sâu trong ray cửa ban công. Tổng vệ sinh đi từ trần xuống sàn để xử lý những lớp bẩn tích tụ chậm này.
- Căn lớn, duplex, penthouse
- Nhiều phòng tắm, trần cao, mảng kính và rèm khổ lớn. UpClean chia việc theo khu — sinh hoạt chung, phòng ngủ, bếp và giặt — để cả căn được hoàn tất gọn gàng.
- Biệt thự sàn đá
- Sảnh và phòng khách lát marble, granite chỉ được lau bằng dung dịch dịu nhẹ dành cho đá; mài, đánh bóng phục hồi là dịch vụ chuyên biệt có khảo sát riêng. Biệt thự tính theo đơn giá biệt thự.
- Nhà phố nhiều tầng
- Cầu thang, sân thượng, ban công các tầng và mặt tiền chịu bụi đường; chuyên viên làm từ tầng cao nhất xuống tầng trệt, tính theo đơn giá nhà phố.
Vệ sinh bàn giao cho căn hộ, biệt thự cho thuê
Phú Mỹ Hưng thường được nhắc đến như một đô thị đa văn hoá, có Trường Đài Bắc, Trường Nhật, Trường Quốc tế Canada và Trường Quốc tế Hàn Quốc ngay trong khu, nơi nhiều gia đình quốc tế sinh sống. Không ít căn hộ, biệt thự được cho thuê kèm nội thất và đổi người ở theo từng hợp đồng; khoảng trống giữa hai hợp đồng là lúc thuận lợi nhất để làm sạch toàn diện.
Quý chủ nhà nên đặt lịch ngay khi người thuê cũ bàn giao chìa khoá, dành đủ thời gian để nệm, sofa và rèm khô hoàn toàn sau khi giặt. Up Report ghi lại nguyên trạng trước và sau bằng hình ảnh theo từng phòng, có thể dùng làm tư liệu đối chiếu giữa chủ nhà, người thuê và đơn vị môi giới. Danh mục thường được đề xuất:
- Vệ sinh toàn bộ máy lạnh, kiểm tra máng nước và đường thoát nước
- Giặt nệm, xử lý mạt bụi; giặt sofa và rèm cửa
- Tổng vệ sinh bếp, máy hút mùi, tủ lạnh, nhà vệ sinh và kính
- Vệ sinh máy giặt, lau gioăng cao su ở máy cửa ngang
- Lau tủ quần áo, ngăn kéo, kệ trong và rãnh cửa ban công
Vệ sinh máy lạnh tại Quận 7: nhiều loại máy trong một ngôi nhà
Một ngôi nhà ở Phú Mỹ Hưng thường có cùng lúc nhiều loại máy: treo tường ở phòng ngủ, âm trần ở phòng khách căn hộ diện tích lớn, tủ đứng ở phòng khách nhà phố, biệt thự, và đôi khi âm trần nối ống gió để giữ trần phẳng. Khí hậu nóng ẩm cùng thời gian vận hành dài khiến lưới lọc, dàn lạnh và máng nước bám bẩn nhanh, dẫn đến mùi khó chịu, chảy nước hoặc giảm lạnh.
Chuyên viên Up che chắn tường, sàn và nội thất trước khi làm, vệ sinh dàn lạnh với túi hứng nước chuyên dụng, súc rửa máng và đường thoát nước. Dàn nóng chỉ được vệ sinh khi vị trí lắp đặt cho phép tiếp cận an toàn; chuyên viên sẽ khảo sát và báo trước nếu không thể tiếp cận.
- Treo tường 250.000đ/máy, từ 2 HP 300.000đ, âm trần 550.000đ, tủ đứng 500.000đ, âm trần nối ống gió 700.000đ; từ máy thứ 3 trong cùng lần hẹn giảm 10% mỗi máy
- Đo áp suất gas miễn phí; nếu thiếu, UpClean báo giá bơm trước và chỉ thực hiện khi Quý khách đồng ý
- Bảo hành 90 ngày cho các lỗi chảy nước, tiếng ồn bất thường, giảm lạnh phát sinh do quá trình vệ sinh
- UpClean không sửa chữa, thay thế linh kiện; nếu phát hiện hư hỏng, chuyên viên ghi nhận vào Up Report để Quý khách chủ động xử lý
Chi phí vệ sinh căn hộ Quận 7: ví dụ theo loại nhà
Các ví dụ dưới đây được tính theo bảng giá niêm yết hiện hành của UpClean, với diện tích giả định cho từng loại nhà, không phải thông số của một dự án nào. Giá cuối cùng được xác nhận trọn gói bằng văn bản trước khi thực hiện; không phát sinh chi phí khi chưa được Quý khách đồng ý.
- Ví dụ: căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m²
- Tổng vệ sinh: 75 m² × 15.000đ = 1.125.000đ; thêm 3 máy lạnh treo tường 725.000đ (máy thứ 3 được giảm 10%).
- Ví dụ: căn hộ 3 phòng ngủ, 110 m²
- Tổng vệ sinh 1.650.000đ; 1 máy âm trần và 3 máy treo tường: 1.250.000đ; lau 80 m² kính: 800.000đ.
- Ví dụ: nhà phố, 220 m² sàn
- Tổng vệ sinh: 220 m² × 17.000đ = 3.740.000đ; 1 máy tủ đứng và 4 máy treo tường: 1.425.000đ.
- Ví dụ: biệt thự, 400 m² sàn
- Tổng vệ sinh: 400 m² × 20.000đ = 8.000.000đ; hiện trạng được xem trước rồi mới chốt lịch.
- Đồ vải
- Nệm đôi 1,6 m: 450.000đ/tấm; sofa vải 3 chỗ: 390.000đ; sofa da 4 chỗ: 640.000đ; giặt 20 m² rèm: 800.000đ.
- Chăm sóc định kỳ Up Home
- 130.000đ/giờ, tối thiểu 3 giờ — tức từ 390.000đ mỗi lần.
Phối hợp với ban quản lý toà nhà và bảo vệ khu biệt thự
Theo thông lệ, nhiều toà căn hộ ở Quận 7 cũ yêu cầu cư dân đăng ký trước người làm dịch vụ, kiểm tra giấy tờ tuỳ thân tại sảnh, chỉ định thang dịch vụ và khung giờ làm việc; một số chung cư hạn chế công việc mang tính thi công vào thứ Bảy, Chủ nhật. Nhiều khu biệt thự, nhà phố có bảo vệ ghi nhận người ra vào. Quy định mỗi nơi một khác, nên UpClean hỏi rõ khi nhận lịch và làm đúng nội quy nơi Quý khách ở.
UpClean gửi trước họ tên và hình ảnh chuyên viên cho mỗi lịch hẹn. Quý khách chỉ cần thông báo với lễ tân, bảo vệ, hoặc để UpClean liên hệ trực tiếp theo hướng dẫn của Quý khách. Thời gian làm thủ tục tại sảnh khi chuyên viên đã có mặt đúng giờ không tính vào thời gian trễ hẹn.
Trong lúc làm việc, chuyên viên Up giữ yên tĩnh hành lang, không để thiết bị chắn lối thoát hiểm, thu gom rác và nước thải theo đúng nơi toà nhà quy định. Với nhà phố, biệt thự, Quý khách chỉ giúp chỗ đỗ xe, vòi nước và ổ điện được dùng.
Lịch hẹn tại Quận 7: sắp xếp thế nào cho thuận?
Hai phường Tân Mỹ và Tân Hưng, nơi có khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được xếp lịch thường xuyên trong khung 07:00 – 20:00 tất cả các ngày; tại Tân Thuận và Phú Thuận, lịch được nhận sau khi xác nhận khung giờ. UpClean không cam kết thời gian di chuyển cụ thể, nhưng lịch hẹn được sắp xếp có dự phòng để giữ đúng giờ đã hẹn; nếu có sự cố khách quan, điều phối viên sẽ báo trước.
Khung buổi sáng thường thuận lợi cho tổng vệ sinh và giặt đồ vải, vì đồ có thời gian khô trong ngày. Máy lạnh có thể làm vào bất kỳ khung giờ nào, miễn phù hợp nội quy toà nhà. Quý khách đặt trước vài ngày để chọn được khung giờ mong muốn, nhất là vào cuối tuần và những tuần trước Tết.
- Máy lạnh dùng hằng ngày: khoảng 3–4 tháng một lần; máy dùng ít có thể 6 tháng một lần
- Nệm: khoảng 6 tháng một lần; sofa dùng hằng ngày: 6–12 tháng một lần, sớm hơn nếu nhà có trẻ nhỏ hoặc thú cưng
- Tổng vệ sinh: theo mùa, trước dịp lễ Tết hoặc khi đổi người thuê
- Up Home: hằng tuần hoặc cách tuần để giữ nếp nhà ngăn nắp
Cam kết khi phục vụ và các trang liên quan
- Làm lại miễn phí
- Trong 48 giờ kể từ khi nhận Up Report, nếu hạng mục nào chưa đạt, UpClean làm lại không tính phí.
- Nếu có hư hại
- Quý khách báo trong 24 giờ kèm ảnh; UpClean đối chiếu ảnh nguyên trạng và chịu trách nhiệm theo chính sách khi lỗi do chuyên viên.
- Đổi, huỷ lịch
- Miễn phí khi báo trước từ 24 giờ; huỷ trong vòng 24 giờ, phí 30%.
- Đọc thêm
- Mỗi dịch vụ — vệ sinh máy lạnh, tổng vệ sinh nhà, giặt sofa, giặt nệm, giặt rèm, lau kính, vệ sinh biệt thự, chăm sóc căn hộ cho thuê — đều có trang riêng cho Quận 7. Trang khu vực Phú Mỹ Hưng giới thiệu chi tiết khu đô thị, cùng các trang riêng cho từng dự án như Sunrise City, Midtown, Riviera Point.
Nội dung do Ban chuyên môn UpClean biên soạn, duyệt bởi Trần Nguyễn Hữu Nhật — Người sáng lập UpClean.
